Thanh Xuan Valley

Tổng quan dự án

Một thung lũng nguyên bản, quy hoạch như một khu nghỉ dưỡng

Chỉ 15% diện tích dành cho công trình. Phần còn lại là rừng thông, hồ nước và hệ tiện ích nằm xen trong thiên nhiên.

Phối cảnh tổng thể Thanh Xuan Valley với các phân khu và tiện ích — Phối cảnh tổng thể: Valley Park Residences, Country Club, InterContinental Thanh Xuan Valley Resort (10,7 ha), Valley Park (4,6 ha), Orchard Sports Club (2,05 ha), Spring Garden, nông trại hữu cơ và 5 km đường trekking.

Tên dự án: Khu Biệt Thự, Nghỉ Dưỡng Cao Cấp và khu du lịch sinh thái Thanh Xuân (Thanh Xuân Valley)
Chủ đầu tư: BIM Land (BIM GROUP)
Vị trí: Phường Xuân Hòa, tỉnh Phú Thọ (trước đây xã Ngọc Thanh, TP Phúc Yên, Vĩnh Phúc)
Sở hữu: Đất ở, sở hữu lâu dài, sổ riêng từng căn
Quy hoạch: WATG (quy hoạch, kiến trúc) · Coopers Hill, Kume Design Asia (cảnh quan) · SCSY Studio (phân khu đương đại)
Vận hành: IHG vận hành InterContinental Resort và Country Club · BIM Property Management quản lý khu ở
Đầu tư: Tổng mức đầu tư 7.950 tỷ đồng
Khí hậu: Mát hơn nội thành Hà Nội khoảng 2°C; điểm cao nhất khoảng 222 m

Vị trí kết nối

Cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, gần hơn bạn nghĩ

Đủ xa để thành một thế giới khác, đủ gần để về ở mỗi cuối tuần hoặc sống mỗi ngày hòa mình vào thiên nhiên.

Gần cao tốc Nội Bài – Lào Cai, giáp huyện Sóc Sơn (Hà Nội)
Dự án được bao bọc bởi sông, hồ, núi như hồ Đại Lải, hồ Đồng Đò, hồ Ngọc Thanh, hồ Lập Đinh, hồ Thiên Thanh
Khoảng 20 km đến trung tâm Vĩnh Yên và vườn quốc gia Tam Đảo

Thời gian di chuyển bằng ô tô

Hồ Đại Lải5 phút

Sân bay Nội Bài20 phút

Hồ Tây~40 phút

Trung tâm Hà Nội~45 phút

015 phút30 phút45 phút

5 phân khu đang giới thiệu

Mỗi phân khu một nhịp sống riêng

Từ nhà phố kinh doanh đến biệt thự ven hồ, tất cả đều là đất ở sở hữu lâu dài.

Valley Park Residences

Đã có cư dân

Trái tim của thung lũng, nằm giữa công viên Valley Park và Country Club. Kiến trúc Phục hưng Tây Ban Nha mái ngói đất nung.

233 căn: VPR1 173 căn và VPR2 60 căn (song lập, đơn lập, đơn lập Luxury)
12 căn Luxury VPR2 nằm dọc hồ Thiên Thanh, có lối dạo xuống hồ riêng
Bàn giao xây thô, hoàn thiện mặt ngoài; nhà mẫu đã hoàn thiện nội thất

Giá tham khảoSong lập từ 16 tỷ
Đơn lập từ 30 tỷCao độ +39 → +75 m

Lakeside Residences

Phân khu mới

Trải dài bên hồ Thiều Quang 4,5 ha, hồ lớn nhất dự án, nhìn thẳng sang Country Club. Kiến trúc đương đại của SCSY Studio (Singapore).

124 căn: 56 đơn lập có bể bơi riêng, 68 song lập
4 tầng bậc địa hình, xây nương theo sườn đồi, giữ lại nét nguyên bản nhất
3,3 ha cảnh quan nội khu, trong đó 1,4 ha đồi hoa với 50 loài hoa và thực vật, nở quanh năm bốn mùa
Cụm sân Pickleball, công viên vườn tre đa trải nghiệm

Giá tham khảoSong lập từ 19,6 tỷ
Đơn lập từ 27,3 tỷCao độ +38 → +75 m · bàn giao dự kiến Q4/2027

Camellia Residences

Chỉ 48 căn

Lõi tĩnh của thung lũng, nằm sát InterContinental Thanh Xuan Valley Resort và cao hơn một bậc địa hình, nhìn ra hồ Thiên Thanh.

48 row villa 3 tầng, 100% có bể bơi riêng
Onsen Pool: hồ khoáng nóng ngoài trời duy nhất trong thung lũng
Chọn bàn giao thô hoặc hoàn thiện nội thất cao cấp

Giá tham khảoTừ ~19,8 tỷTriền đồi ~80 m · bàn giao dự kiến Q3/2027

Spring Residences

Đủ điều kiện ký HĐMB

Cộng đồng khép kín trên hai quả đồi trung tâm, view InterContinental. Kiến trúc đương đại, cảnh quan Kume Design Asia (Nhật Bản).

152 căn: 102 liền kề có sân thượng BBQ, 50 song lập
Vườn trà, khu cắm trại, công viên cộng đồng, sân chơi trẻ em
Liền kề Sports Club, Xuân Village, Valley Complex

Giá tham khảoLiền kề 10 – 14 tỷCao độ +41,9 m và +45,2 m

Valley Town

Nhà phố kinh doanh

Trục phố thương mại phong cách Địa Trung Hải, phục vụ cư dân thung lũng và khách du lịch quanh Đại Lải. Phù hợp homestay, F&B, spa.

81 căn shophouse 3 tầng, đất 81–282 m², một số căn có tầng hầm
Chủ đầu tư cam kết thuê lại 2 năm: 30 triệu/tháng, tương đương 600 triệu
Hỗ trợ hoàn thiện 2,5 triệu/m² sàn

Giá tham khảo14,5 – 20,3 tỷBảng giá ngày 10/10/2026

Giá niêm yết đã gồm VAT, chưa gồm 0,5% kinh phí bảo trì, theo bảng giá tư vấn tháng 3–10/2026; giá có thể thay đổi theo từng đợt. Liên hệ Thanh Huyền để nhận bảng hàng còn trống và phiếu tính giá từng căn.

Tâm điểm · Lakeside Residences

Sự kiêu hãnh thầm lặng bên hồ Thiều Quang

Mỗi căn được đặt theo cao độ riêng để không che tầm nhìn của nhau: mặt hồ, rừng thông và dãy Tam Đảo phía xa.

124biệt thự

4,5 hahồ Thiều Quang

7mẫu nhà đương đại

Biệt thự Lakeside nhìn ra hồ — **Tầm nhìn hồ Thiều Quang**Phối cảnh minh họa

Mẫu nhà VL4 — **Mẫu VL4 · đơn lập**Tổng sàn ~470 m², bể bơi riêng

Mẫu nhà VL3 — **Mẫu VL3 · đơn lập**Tổng sàn ~584 m², lớn nhất phân khu

Mẫu nhà VL2 — **Mẫu VL2 · đơn lập**Tổng sàn ~488 m², bể bơi riêng

Mẫu nhà VL6 — **Mẫu VL6 · đơn lập**Tổng sàn ~510 m²

Mẫu nhà song lập SLA — **Mẫu SLA · song lập**Tổng sàn ~406 m², 3 tầng + tum

Mẫu nhà song lập SLB — **Mẫu SLB · song lập**Tổng sàn ~388 m², 3 tầng + tum

Ảnh thực tế · Valley Park Residences

Không còn là phối cảnh: cư dân đã về ở

Đường nội khu, cảnh quan và những căn biệt thự đã hoàn thiện, chụp tại dự án.

Phối cảnh các phân khu mới

Hình ảnh phối cảnh minh họa, không phải ảnh chụp thực tế.

Hồ bơi tràn bờ nhìn ra hồ Thiều Quang và Country Club

Nghệ thuật mượn cảnh Shakkei tại Lakeside Residences

Tiện ích

Sống trong một khu nghỉ dưỡng, mỗi ngày

Một phần tiện ích đã đi vào hoạt động; phần còn lại hoàn thiện theo tiến độ đến năm 2028.

Khu nghỉ dưỡng 5 sao

InterContinental Thanh Xuan Valley Resort

Khoảng 10,7 ha quanh hệ hồ trung tâm, do tập đoàn IHG quản lý vận hành. Đây là động lực giá trị lớn nhất của toàn khu khi đi vào hoạt động.

Hình ảnh phối cảnh minh họa.

Trái tim cộng đồng

Country Club by InterContinental

Khoảng 1,7 ha sát hồ Thiều Quang với hơn 60 tiện ích, vận hành theo tiêu chuẩn InterContinental.

Bể bơi trong nhà 8 × 25 mGolf 3DRạp phimKaraokeCigar loungeKids clubGym & yogaKayak

Đang hoạt động

Sports Club

Khu thể thao ngoài trời 2 ha: nơi cư dân trải nghiệm thể thao mỗi ngày sau những giờ làm việc căng thẳng.

2 sân tennis2 sân cầu lôngPickleballBóng rổBóng đá miniBể bơi ~570 m²Clubhouse

Thiên nhiên nguyên bản

Rừng thông, hồ nước và hoa bốn mùa

Khoảng 70% diện tích phủ cây xanh. Mùa xuân, đỗ quyên nở đỏ dọc các con đường; quanh năm có hồ, suối và lối đi dưới tán thông.

Valley Park 4,6 haTrekking 5 kmTree WalkVườn đáNông trại hữu cơSân chơi trẻ em

Chính sách bán hàng · áp dụng từ 10/10/2026

Ưu đãi đến 1,2 tỷ đồng mỗi căn

Mỗi giao dịch được hưởng một trong ba ưu đãi dưới đây, cộng thêm chiết khấu theo phương án thanh toán.

Khách hàng mới200 triệu

Chiết khấu mỗi căn, trừ vào giá trước VAT khi ký hợp đồng và đóng đủ đợt 1.

Được chủ nhà giới thiệu550 – 700 triệu

Chiết khấu cho người mua khi được giới thiệu bởi khách đã sở hữu căn tại Thanh Xuan Valley.

Chủ nhà mua thêm1 – 1,2 tỷ

Chiết khấu tri ân cho căn tiếp theo, áp dụng đến hết 31/12/2026.

Thanh toán sớm: Chiết khấu đến 10% (VPR, Spring, Valley Town) và đến 16% (Lakeside, Camellia) khi thanh toán sớm 95%.
Vay ngân hàng: Vay đến 70% giá trị căn, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất trên 65% giá trị (12 tháng; Camellia 24 tháng), ân hạn nợ gốc.
Phí quản lý: Miễn phí quản lý vận hành 3 năm (VPR, Spring, Valley Town, Camellia).
Valley Town: Cam kết thuê 2 năm (600 triệu) và hỗ trợ hoàn thiện 2,5 triệu/m² sàn.
Lakeside: Tặng thẻ Elite Passport 24 tháng và gói chăm sóc cảnh quan, chiếu sáng sân vườn 3 năm.

Chi tiết điều kiện theo văn bản chính sách của chủ đầu tư; chính sách có thể thay đổi. Liên hệ để nhận phiếu tính giá cho từng căn.

Pháp lý

Đất ở sở hữu lâu dài

Quyết định giao đất và GCN quyền sử dụng đất tổngChủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, không còn nợ thuế (xác nhận 11/2025)
Quy hoạch chi tiết 1/500Phê duyệt 01/2022, điều chỉnh cục bộ 05/2025
Chủ trương đầu tư điều chỉnhQuyết định 1819/QĐ-UBND ngày 15/08/2023
Thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương laiSở Xây dựng Phú Thọ, 19/11/2025 (VPR2 và Spring)
Đăng ký thường trúĐược dùng địa chỉ căn biệt thự để đăng ký cư trú

Giá trị theo thời gian

Giá tăng sau mỗi đợt

Cùng một căn, so sánh các bảng giá tư vấn chính thức năm 2026.

Valley Town · 15/02 → 10/10/2026+6,05%

Valley Town · 15/02 → 25/03/2026+5%

Camellia · 15/02 → 25/03/2026+4%

Thang đo: thanh đầy tương ứng +10%. Dữ liệu từ bảng giá tư vấn của chủ đầu tư; mức tăng trong quá khứ không bảo đảm cho tương lai.

Tham quan trực tuyến

Đi dạo thung lũng qua màn hình

Tour 360° toàn dự án360.thanhxuanvalley.com

Tour 360° Lakeside ResidencesXem không gian phân khu ven hồ

Hỏi đáp

Câu hỏi khách hàng hay hỏi

Biệt thự có sổ riêng và sở hữu lâu dài không?

Có. Biệt thự nằm trên đất ở, sở hữu lâu dài. Chủ đầu tư đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổng và hoàn thành nghĩa vụ tài chính; sổ từng căn được cấp theo quy định sau khi bàn giao.

Phân khu nào đã ký được hợp đồng mua bán?

Valley Park Residences, Valley Town và Spring Residences ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư. Lakeside và Camellia đang ở giai đoạn đăng ký nguyện vọng, ký hợp đồng mua bán khi đủ điều kiện theo quy định.

Tôi muốn kinh doanh homestay thì chọn phân khu nào?

Valley Town là phân khu nhà phố được quy hoạch để kinh doanh, kèm chương trình cam kết thuê 2 năm. Các phân khu biệt thự như Valley Park Residences dành cho mục đích ở.

Có thể vay ngân hàng không?

Có. Ngân hàng chính là Vietcombank, cho vay đến 70% giá trị căn. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất trên tối đa 65% giá trị trong thời gian quy định và cho ân hạn nợ gốc.

Nhà được bàn giao ở mức nào?

Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài theo thiết kế. Riêng Camellia cho chọn bàn giao thô hoặc hoàn thiện nội thất cao cấp, có sẵn bể bơi và cảnh quan sân vườn.

Phí quản lý bao nhiêu?

Valley Park Residences, Spring, Valley Town và Camellia được miễn phí quản lý 3 năm. Mức phí sau đó được chủ đầu tư thông báo chính thức.

Làm sao để đi xem dự án?

Liên hệ Thanh Huyền để đặt lịch. Hành trình tham quan đi qua Valley Center, các hồ, Country Club và kết thúc tại Sports Club, khoảng 30–60 phút bằng xe điện.

Đăng ký nhận bảng giá

Để lại họ tên và số điện thoại, Thanh Huyền sẽ gửi bảng giá mới nhất và gọi lại tư vấn.

Họ và tên

Số điện thoại

Phân khu quan tâm

Nhu cầu

Lời nhắn (không bắt buộc)

Gửi tin nhắn dưới đây cho Thanh Huyền qua Zalo hoặc SMS để nhận bảng giá.

Mở Zalo Thanh Huyền Gửi tin nhắn SMS